有对价的“赠与”不能撤销——上海房产律师方燕

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有对价的“赠与”不能撤销

A和B是姐弟关系。2015年，A、B商量，A把她获得的一套动迁安置房给B，作为对价，B要放弃10万元的动迁安置款以及B在南京房产中的利益（注：南京房产系双方母亲的遗产）。B表示同意，双方遂签署了书面协议，对上述事项作了约定。之后，B履行了协议，放弃了10万元的动迁安置款，南京的房产也归A虽有。然而，A却不同意履行协议，拒绝将安置房转让给B。B将A告上法庭，要求A交付安置房并将产权变更至自己名下。庭审中，A抗辩，其将安置房无偿转让给B的行为属于赠与，现因丈夫反对，不同意把安置房赠与B。根据合同法的规定，房产过户前自己可以撤销赠与。故，B无权要求自己转让安置房。

A的说法是否有法律依据呢？

关键要看A承诺把安置房给B的行为是否赠与。根据合同法第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是一种单务无偿合同。上述案例中，A把安置房给B的对等条件是B放弃10万元的动迁安置款和B在南京房产中的权益。显然，A的给付行为不是无偿的，是需要B付出一定对价来换取的。因此，A与B签订的合同，不具备无偿性、单务性的特征，不属于赠与合同。A承诺把安置房给B的行为，也不属于赠与行为。现在B已经履行协议，放弃了自己的相关利益，A当然不能随便撤销。否则，对于B是不公平的，也有违诚信原则。

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